Investir T2 / 2 Pièces à Le Chesnay-RocquencourtÎle-de-France • 31 064 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt : prix, rendements, opportunités. 362 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 362 ventes analysées.

5 150€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

935€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 150€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 935€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt offre un marché immobilier attractif avec 362 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Le Chesnay-Rocquencourt

257 500€ • 935€/mois

🏠

257 500€

0€

+162€

Cash-flow Mensuel

+935€ Loyer

-0€ Mensualité

-773€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Le Chesnay-Rocquencourt

257 500€ • 935€/mois

🏠

51 500€

206 000€

-662€

Cash-flow Mensuel

+935€ Loyer

-824€ Mensualité

-773€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Le Chesnay-Rocquencourt

257 500€ • 935€/mois

🏠

25 750€

231 750€

-765€

Cash-flow Mensuel

+935€ Loyer

-927€ Mensualité

-773€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.