Investir T3 / 3 Pièces à Le Chesnay-RocquencourtÎle-de-France • 31 064 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt : prix, rendements, opportunités. 362 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 362 ventes analysées.

5 150€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 216€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 150€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 216€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Le Chesnay-Rocquencourt offre un marché immobilier modéré avec 362 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Le Chesnay-Rocquencourt

360 500€ • 1 216€/mois

🏠

360 500€

0€

+134€

Cash-flow Mensuel

+1216€ Loyer

-0€ Mensualité

-1082€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Le Chesnay-Rocquencourt

360 500€ • 1 216€/mois

🏠

72 100€

288 400€

-1020€

Cash-flow Mensuel

+1216€ Loyer

-1154€ Mensualité

-1082€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Le Chesnay-Rocquencourt

360 500€ • 1 216€/mois

🏠

36 050€

324 450€

-1164€

Cash-flow Mensuel

+1216€ Loyer

-1298€ Mensualité

-1082€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.