Investir Maison à Le Chesnay-RocquencourtÎle-de-France • 31 064 habitants

Guide complet investissement Maison à Le Chesnay-Rocquencourt : prix, rendements, opportunités. 362 biens analysés.

Maison à Le Chesnay-Rocquencourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Le Chesnay-Rocquencourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 362 ventes analysées.

5 150€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

1 309€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 150€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 1 309€/mois

Le Maison à Le Chesnay-Rocquencourt offre un marché immobilier modéré avec 362 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Le Chesnay-Rocquencourt

515 000€ • 1 309€/mois

🏠

515 000€

0€

-236€

Cash-flow Mensuel

+1309€ Loyer

-0€ Mensualité

-1545€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Le Chesnay-Rocquencourt

515 000€ • 1 309€/mois

🏠

103 000€

412 000€

-1884€

Cash-flow Mensuel

+1309€ Loyer

-1648€ Mensualité

-1545€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Le Chesnay-Rocquencourt

515 000€ • 1 309€/mois

🏠

51 500€

463 500€

-2090€

Cash-flow Mensuel

+1309€ Loyer

-1854€ Mensualité

-1545€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.