Investir Studio à MarlyHauts-de-France • 11 980 habitants

Guide complet investissement Studio à Marly : prix, rendements, opportunités. 49 biens analysés.

Studio à Marly - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Marly pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 49 ventes analysées.

1 807€/m²

Prix au m²

11.9%

Rendement Brut

448€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Marly ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 807€/m² • Rendement: 11.9% • Loyer: 448€/mois

Le Studio à Marly offre un marché immobilier très attractif avec 49 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Marly

45 175€ • 448€/mois

🏠

45 175€

0€

+312€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-0€ Mensualité

-136€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Marly

45 175€ • 448€/mois

🏠

9 035€

36 140€

+167€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-145€ Mensualité

-136€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Marly

45 175€ • 448€/mois

🏠

4 518€

40 658€

+149€

Cash-flow Mensuel

+448€ Loyer

-163€ Mensualité

-136€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.