Investir Maison à MarmandeNouvelle-Aquitaine • 17 361 habitants

Guide complet investissement Maison à Marmande : prix, rendements, opportunités. 623 biens analysés.

Maison à Marmande - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Marmande pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 623 ventes analysées.

1 667€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

795€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Marmande ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 667€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 795€/mois

Le Maison à Marmande offre un marché immobilier très attractif avec 623 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Marmande

166 700€ • 795€/mois

🏠

166 700€

0€

+295€

Cash-flow Mensuel

+795€ Loyer

-0€ Mensualité

-500€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Marmande

166 700€ • 795€/mois

🏠

33 340€

133 360€

-238€

Cash-flow Mensuel

+795€ Loyer

-533€ Mensualité

-500€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Marmande

166 700€ • 795€/mois

🏠

16 670€

150 030€

-305€

Cash-flow Mensuel

+795€ Loyer

-600€ Mensualité

-500€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.