Investir Studio à MarmandeNouvelle-Aquitaine • 17 361 habitants

Guide complet investissement Studio à Marmande : prix, rendements, opportunités. 623 biens analysés.

Studio à Marmande - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Marmande pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 623 ventes analysées.

1 392€/m²

Prix au m²

12.7%

Rendement Brut

368€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Marmande ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 392€/m² • Rendement: 12.7% • Loyer: 368€/mois

Le Studio à Marmande offre un marché immobilier très attractif avec 623 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Marmande

34 800€ • 368€/mois

🏠

34 800€

0€

+264€

Cash-flow Mensuel

+368€ Loyer

-0€ Mensualité

-104€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Marmande

34 800€ • 368€/mois

🏠

6 960€

27 840€

+153€

Cash-flow Mensuel

+368€ Loyer

-111€ Mensualité

-104€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Marmande

34 800€ • 368€/mois

🏠

3 480€

31 320€

+139€

Cash-flow Mensuel

+368€ Loyer

-125€ Mensualité

-104€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.