Investir Studio à MartiguesProvence-Alpes-Côte d'Azur • 48 818 habitants

Guide complet investissement Studio à Martigues : prix, rendements, opportunités. 437 biens analysés.

Studio à Martigues - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Martigues pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 437 ventes analysées.

3 476€/m²

Prix au m²

7.7%

Rendement Brut

559€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Martigues ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 476€/m² • Rendement: 7.7% • Loyer: 559€/mois

Le Studio à Martigues offre un marché immobilier très attractif avec 437 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Martigues

86 900€ • 559€/mois

🏠

86 900€

0€

+298€

Cash-flow Mensuel

+559€ Loyer

-0€ Mensualité

-261€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Martigues

86 900€ • 559€/mois

🏠

17 380€

69 520€

+20€

Cash-flow Mensuel

+559€ Loyer

-278€ Mensualité

-261€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Martigues

86 900€ • 559€/mois

🏠

8 690€

78 210€

-15€

Cash-flow Mensuel

+559€ Loyer

-313€ Mensualité

-261€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.