Investir Maison à MaubeugeHauts-de-France • 28 879 habitants

Guide complet investissement Maison à Maubeuge : prix, rendements, opportunités. 136 biens analysés.

Maison à Maubeuge - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Maubeuge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 136 ventes analysées.

1 354€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

745€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Maubeuge ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 354€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 745€/mois

Le Maison à Maubeuge offre un marché immobilier très attractif avec 136 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Maubeuge

135 400€ • 745€/mois

🏠

135 400€

0€

+339€

Cash-flow Mensuel

+745€ Loyer

-0€ Mensualité

-406€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Maubeuge

135 400€ • 745€/mois

🏠

27 080€

108 320€

-94€

Cash-flow Mensuel

+745€ Loyer

-433€ Mensualité

-406€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Maubeuge

135 400€ • 745€/mois

🏠

13 540€

121 860€

-148€

Cash-flow Mensuel

+745€ Loyer

-487€ Mensualité

-406€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.