Investir Studio à MaubeugeHauts-de-France • 28 879 habitants

Guide complet investissement Studio à Maubeuge : prix, rendements, opportunités. 136 biens analysés.

Studio à Maubeuge - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Maubeuge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 136 ventes analysées.

1 144€/m²

Prix au m²

16.2%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Maubeuge ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 144€/m² • Rendement: 16.2% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Maubeuge offre un marché immobilier très attractif avec 136 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Maubeuge

28 600€ • 385€/mois

🏠

28 600€

0€

+299€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-86€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Maubeuge

28 600€ • 385€/mois

🏠

5 720€

22 880€

+207€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-92€ Mensualité

-86€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Maubeuge

28 600€ • 385€/mois

🏠

2 860€

25 740€

+196€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-103€ Mensualité

-86€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.