Investir Maison à MentonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 30 326 habitants

Guide complet investissement Maison à Menton : prix, rendements, opportunités. 745 biens analysés.

Maison à Menton - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Menton pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 745 ventes analysées.

6 125€/m²

Prix au m²

2.4%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Menton ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 125€/m² • Rendement: 2.4% • Loyer: 1 200€/mois

Le Maison à Menton offre un marché immobilier modéré avec 745 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Menton

612 500€ • 1 200€/mois

🏠

612 500€

0€

-638€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-1838€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Menton

612 500€ • 1 200€/mois

🏠

122 500€

490 000€

-2598€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1960€ Mensualité

-1838€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Menton

612 500€ • 1 200€/mois

🏠

61 250€

551 250€

-2843€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-2205€ Mensualité

-1838€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.