Investir Studio à MentonProvence-Alpes-Côte d'Azur • 30 326 habitants

Guide complet investissement Studio à Menton : prix, rendements, opportunités. 745 biens analysés.

Studio à Menton - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Menton pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 745 ventes analysées.

6 159€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

671€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Menton ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 159€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 671€/mois

Le Studio à Menton offre un marché immobilier très attractif avec 745 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Menton

153 975€ • 671€/mois

🏠

153 975€

0€

+209€

Cash-flow Mensuel

+671€ Loyer

-0€ Mensualité

-462€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Menton

153 975€ • 671€/mois

🏠

30 795€

123 180€

-284€

Cash-flow Mensuel

+671€ Loyer

-493€ Mensualité

-462€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Menton

153 975€ • 671€/mois

🏠

15 398€

138 578€

-345€

Cash-flow Mensuel

+671€ Loyer

-554€ Mensualité

-462€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.