Investir Studio à MéruHauts-de-France • 14 091 habitants

Guide complet investissement Studio à Méru : prix, rendements, opportunités. 220 biens analysés.

Studio à Méru - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Méru pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 220 ventes analysées.

2 257€/m²

Prix au m²

10.9%

Rendement Brut

512€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Méru ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 257€/m² • Rendement: 10.9% • Loyer: 512€/mois

Le Studio à Méru offre un marché immobilier très attractif avec 220 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Méru

56 425€ • 512€/mois

🏠

56 425€

0€

+343€

Cash-flow Mensuel

+512€ Loyer

-0€ Mensualité

-169€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Méru

56 425€ • 512€/mois

🏠

11 285€

45 140€

+162€

Cash-flow Mensuel

+512€ Loyer

-181€ Mensualité

-169€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Méru

56 425€ • 512€/mois

🏠

5 643€

50 783€

+140€

Cash-flow Mensuel

+512€ Loyer

-203€ Mensualité

-169€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.