Investir T2 / 2 Pièces à MondevilleNormandie • 10 286 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Mondeville : prix, rendements, opportunités. 76 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Mondeville - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Mondeville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Normandie • Données basées sur 76 ventes analysées.

3 171€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

601€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Mondeville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 171€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 601€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Mondeville offre un marché immobilier attractif avec 76 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Mondeville

158 550€ • 601€/mois

🏠

158 550€

0€

+125€

Cash-flow Mensuel

+601€ Loyer

-0€ Mensualité

-476€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Mondeville

158 550€ • 601€/mois

🏠

31 710€

126 840€

-382€

Cash-flow Mensuel

+601€ Loyer

-507€ Mensualité

-476€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Mondeville

158 550€ • 601€/mois

🏠

15 855€

142 695€

-446€

Cash-flow Mensuel

+601€ Loyer

-571€ Mensualité

-476€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.