Investir T3 / 3 Pièces à MondevilleNormandie • 10 286 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Mondeville : prix, rendements, opportunités. 76 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Mondeville - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Mondeville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 76 ventes analysées.

3 171€/m²

Prix au m²

4.2%

Rendement Brut

781€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Mondeville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 171€/m² • Rendement: 4.2% • Loyer: 781€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Mondeville offre un marché immobilier attractif avec 76 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Mondeville

221 970€ • 781€/mois

🏠

221 970€

0€

+115€

Cash-flow Mensuel

+781€ Loyer

-0€ Mensualité

-666€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Mondeville

221 970€ • 781€/mois

🏠

44 394€

177 576€

-595€

Cash-flow Mensuel

+781€ Loyer

-710€ Mensualité

-666€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Mondeville

221 970€ • 781€/mois

🏠

22 197€

199 773€

-684€

Cash-flow Mensuel

+781€ Loyer

-799€ Mensualité

-666€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.