Investir T4 / 4 Pièces à MondevilleNormandie • 10 286 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Mondeville : prix, rendements, opportunités. 76 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Mondeville - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Mondeville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Normandie • Données basées sur 76 ventes analysées.

3 171€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

962€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Mondeville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 171€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 962€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Mondeville offre un marché immobilier modéré avec 76 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Mondeville

285 390€ • 962€/mois

🏠

285 390€

0€

+106€

Cash-flow Mensuel

+962€ Loyer

-0€ Mensualité

-856€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Mondeville

285 390€ • 962€/mois

🏠

57 078€

228 312€

-807€

Cash-flow Mensuel

+962€ Loyer

-913€ Mensualité

-856€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Mondeville

285 390€ • 962€/mois

🏠

28 539€

256 851€

-921€

Cash-flow Mensuel

+962€ Loyer

-1027€ Mensualité

-856€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.