Investir Maison à Montaigu-VendéePays de la Loire • 20 754 habitants

Guide complet investissement Maison à Montaigu-Vendée : prix, rendements, opportunités. 112 biens analysés.

Maison à Montaigu-Vendée - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montaigu-Vendée pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 112 ventes analysées.

2 378€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

889€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montaigu-Vendée ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 378€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 889€/mois

Le Maison à Montaigu-Vendée offre un marché immobilier attractif avec 112 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montaigu-Vendée

237 800€ • 889€/mois

🏠

237 800€

0€

+176€

Cash-flow Mensuel

+889€ Loyer

-0€ Mensualité

-713€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montaigu-Vendée

237 800€ • 889€/mois

🏠

47 560€

190 240€

-585€

Cash-flow Mensuel

+889€ Loyer

-761€ Mensualité

-713€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montaigu-Vendée

237 800€ • 889€/mois

🏠

23 780€

214 020€

-680€

Cash-flow Mensuel

+889€ Loyer

-856€ Mensualité

-713€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.