Investir Maison à MontbrisonAuvergne-Rhône-Alpes • 16 098 habitants

Guide complet investissement Maison à Montbrison : prix, rendements, opportunités. 177 biens analysés.

Maison à Montbrison - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montbrison pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 177 ventes analysées.

2 065€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montbrison ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 065€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Montbrison offre un marché immobilier très attractif avec 177 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montbrison

206 500€ • 950€/mois

🏠

206 500€

0€

+330€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-620€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montbrison

206 500€ • 950€/mois

🏠

41 300€

165 200€

-331€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-661€ Mensualité

-620€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montbrison

206 500€ • 950€/mois

🏠

20 650€

185 850€

-413€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-743€ Mensualité

-620€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.