Investir T4 / 4 Pièces à MontbrisonAuvergne-Rhône-Alpes • 16 098 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Montbrison : prix, rendements, opportunités. 177 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Montbrison - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Montbrison pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 177 ventes analysées.

2 419€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

928€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Montbrison ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 419€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 928€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Montbrison offre un marché immobilier très attractif avec 177 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Montbrison

217 710€ • 928€/mois

🏠

217 710€

0€

+275€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-0€ Mensualité

-653€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Montbrison

217 710€ • 928€/mois

🏠

43 542€

174 168€

-422€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-697€ Mensualité

-653€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Montbrison

217 710€ • 928€/mois

🏠

21 771€

195 939€

-509€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-784€ Mensualité

-653€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.