Investir T2 / 2 Pièces à MontbrisonAuvergne-Rhône-Alpes • 16 098 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Montbrison : prix, rendements, opportunités. 177 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Montbrison - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Montbrison pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 177 ventes analysées.

2 419€/m²

Prix au m²

5.8%

Rendement Brut

580€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Montbrison ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 419€/m² • Rendement: 5.8% • Loyer: 580€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Montbrison offre un marché immobilier très attractif avec 177 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Montbrison

120 950€ • 580€/mois

🏠

120 950€

0€

+217€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-0€ Mensualité

-363€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Montbrison

120 950€ • 580€/mois

🏠

24 190€

96 760€

-170€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-387€ Mensualité

-363€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Montbrison

120 950€ • 580€/mois

🏠

12 095€

108 855€

-218€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-435€ Mensualité

-363€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.