Investir Studio à MontgeronÎle-de-France • 23 890 habitants

Guide complet investissement Studio à Montgeron : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

Studio à Montgeron - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montgeron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 148 ventes analysées.

3 571€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

581€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montgeron ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 571€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 581€/mois

Le Studio à Montgeron offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montgeron

89 275€ • 581€/mois

🏠

89 275€

0€

+313€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-0€ Mensualité

-268€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montgeron

89 275€ • 581€/mois

🏠

17 855€

71 420€

+27€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-286€ Mensualité

-268€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montgeron

89 275€ • 581€/mois

🏠

8 928€

80 348€

-8€

Cash-flow Mensuel

+581€ Loyer

-321€ Mensualité

-268€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.