Investir à MontgeronÎle-de-France • 23 890 habitants
Guide complet investissement immobilier à Montgeron : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.
Montgeron - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Montgeron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 23 890 habitants • Île-de-France • Données basées sur 148 ventes analysées.
Comment Investir à Montgeron ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 3 526€/m² • Rendement: 5.8%
Montgeron offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (3 571€/m²) • Maisons (3 475€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Montgeron
Studio
25m² • Montgeron
89 275€ • 581€/mois
T2
50m² • Montgeron
178 550€ • 830€/mois
T3
70m² • Montgeron
249 970€ • 1 079€/mois
📊 Marché Immobilier Montgeron
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 3 571€/m² | 87 | 5.8% |
| 🏡 Maisons | 3 475€/m² | 61 | 5.8% |
| ✨ Neuf | 8 118€/m² | 2 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 3 515€/m² | 146 | 5.8% |
🏠 Investir par Type de Bien à Montgeron
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montgeron.
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Stratégie Montgeron
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Montgeron
148 biens analysés • 148 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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