Investir à MontgeronÎle-de-France • 23 890 habitants

Guide complet investissement immobilier à Montgeron : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

Montgeron - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Montgeron pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 23 890 habitants • Île-de-France • Données basées sur 148 ventes analysées.

3 526€/m²
Prix Moyen
5.8%
Rendement Brut
850€
Loyer Moyen
148
Biens Disponibles

Comment Investir à Montgeron ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 526€/m² • Rendement: 5.8%

Montgeron offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 571€/m²) • Maisons (3 475€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Montgeron

🏠

Studio

25m² • Montgeron

89 275€ • 581€/mois

💰
25m²
89 275€
581€/mois
Rendement Brut
7.8% Rendement
89 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Montgeron

178 550€ • 830€/mois

💰
50m²
178 550€
830€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
178 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Montgeron

249 970€ • 1 079€/mois

💰
70m²
249 970€
1 079€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
249 970€ Investissement

📊 Marché Immobilier Montgeron

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 571€/m² 87 5.8%
🏡 Maisons 3 475€/m² 61 5.8%
✨ Neuf 8 118€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 3 515€/m² 146 5.8%
💡 Données basées sur 148 ventes analysées
🎯

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✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Stratégie Montgeron

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Montgeron

148 biens analysés • 148 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Montgeron

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