Investir Studio à Montigny-le-BretonneuxÎle-de-France • 32 150 habitants

Guide complet investissement Studio à Montigny-le-Bretonneux : prix, rendements, opportunités. 197 biens analysés.

Studio à Montigny-le-Bretonneux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montigny-le-Bretonneux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 197 ventes analysées.

4 125€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

605€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montigny-le-Bretonneux ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 125€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 605€/mois

Le Studio à Montigny-le-Bretonneux offre un marché immobilier très attractif avec 197 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montigny-le-Bretonneux

103 125€ • 605€/mois

🏠

103 125€

0€

+296€

Cash-flow Mensuel

+605€ Loyer

-0€ Mensualité

-309€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montigny-le-Bretonneux

103 125€ • 605€/mois

🏠

20 625€

82 500€

-34€

Cash-flow Mensuel

+605€ Loyer

-330€ Mensualité

-309€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montigny-le-Bretonneux

103 125€ • 605€/mois

🏠

10 313€

92 813€

-75€

Cash-flow Mensuel

+605€ Loyer

-371€ Mensualité

-309€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.