Investir Maison à Montigny-lès-CormeillesÎle-de-France • 22 390 habitants

Guide complet investissement Maison à Montigny-lès-Cormeilles : prix, rendements, opportunités. 185 biens analysés.

Maison à Montigny-lès-Cormeilles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montigny-lès-Cormeilles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 185 ventes analysées.

3 636€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 450€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montigny-lès-Cormeilles ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 636€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 450€/mois

Le Maison à Montigny-lès-Cormeilles offre un marché immobilier attractif avec 185 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montigny-lès-Cormeilles

363 600€ • 1 450€/mois

🏠

363 600€

0€

+359€

Cash-flow Mensuel

+1450€ Loyer

-0€ Mensualité

-1091€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montigny-lès-Cormeilles

363 600€ • 1 450€/mois

🏠

72 720€

290 880€

-805€

Cash-flow Mensuel

+1450€ Loyer

-1164€ Mensualité

-1091€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montigny-lès-Cormeilles

363 600€ • 1 450€/mois

🏠

36 360€

327 240€

-950€

Cash-flow Mensuel

+1450€ Loyer

-1309€ Mensualité

-1091€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.