Investir Studio à Montigny-lès-CormeillesÎle-de-France • 22 390 habitants

Guide complet investissement Studio à Montigny-lès-Cormeilles : prix, rendements, opportunités. 185 biens analysés.

Studio à Montigny-lès-Cormeilles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montigny-lès-Cormeilles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 185 ventes analysées.

4 261€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montigny-lès-Cormeilles ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 261€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 770€/mois

Le Studio à Montigny-lès-Cormeilles offre un marché immobilier très attractif avec 185 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montigny-lès-Cormeilles

106 525€ • 770€/mois

🏠

106 525€

0€

+450€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-320€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montigny-lès-Cormeilles

106 525€ • 770€/mois

🏠

21 305€

85 220€

+109€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-341€ Mensualité

-320€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montigny-lès-Cormeilles

106 525€ • 770€/mois

🏠

10 653€

95 873€

+67€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-383€ Mensualité

-320€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.