Investir Studio à MontmorencyÎle-de-France • 21 677 habitants

Guide complet investissement Studio à Montmorency : prix, rendements, opportunités. 361 biens analysés.

Studio à Montmorency - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montmorency pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 361 ventes analysées.

4 203€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montmorency ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 203€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 700€/mois

Le Studio à Montmorency offre un marché immobilier très attractif avec 361 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montmorency

105 075€ • 700€/mois

🏠

105 075€

0€

+385€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-315€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montmorency

105 075€ • 700€/mois

🏠

21 015€

84 060€

+49€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-336€ Mensualité

-315€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montmorency

105 075€ • 700€/mois

🏠

10 508€

94 568€

+7€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-378€ Mensualité

-315€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.