Investir à MontreuilÎle-de-France • 110 758 habitants
Guide complet investissement immobilier à Montreuil : prix, rendements, opportunités. 724 biens analysés.
Montreuil - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Montreuil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 110 758 habitants • Île-de-France • Données basées sur 724 ventes analysées.
Comment Investir à Montreuil ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 5 966€/m² • Rendement: 4.0%
Montreuil offre un marché immobilier attractif avec 724 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Types de Biens Recommandés
Appartements (6 100€/m²) • Maisons (5 414€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Équilibre Rendement/Valorisation
Bon compromis entre revenus et plus-value. Investissement unique ou petit portefeuille.
Stratégies d'Investissement à Montreuil
Studio
25m² • Montreuil
152 500€ • 693€/mois
T2
50m² • Montreuil
305 000€ • 990€/mois
T3
70m² • Montreuil
427 000€ • 1 287€/mois
Maison
100m² • Montreuil
541 400€ • 1 200€/mois
📊 Marché Immobilier Montreuil
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 6 100€/m² | 579 | 4.0% |
| 🏡 Maisons | 5 414€/m² | 145 | 4.0% |
| ✨ Neuf | 5 781€/m² | 70 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 6 000€/m² | 654 | 4.0% |
🏠 Investir par Type de Bien à Montreuil
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Montreuil
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Montreuil.
Villes Proches
Bagnolet
• 41 776 habitants
📍 2 km
Vincennes
• 48 368 habitants
📍 2 km
Fontenay-sous-Bois
• 52 646 habitants
📍 2 km
Romainville
• 35 314 habitants
📍 2 km
Les Lilas
• 23 262 habitants
📍 3 km
Rosny-sous-Bois
• 45 947 habitants
📍 3 km
Stratégie Montreuil
Équilibre optimal rendement/valorisation. Investissement unique ou petit portefeuille.
Marché Montreuil
724 biens analysés • 732 disponibles. Marché actif.
Conseil d'Expert
Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.
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