Investir Maison à MontreuilÎle-de-France • 110 758 habitants

Guide complet investissement Maison à Montreuil : prix, rendements, opportunités. 724 biens analysés.

Maison à Montreuil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montreuil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 724 ventes analysées.

5 414€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

1 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montreuil ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 414€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 1 200€/mois

Le Maison à Montreuil offre un marché immobilier modéré avec 724 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montreuil

541 400€ • 1 200€/mois

🏠

541 400€

0€

-424€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-0€ Mensualité

-1624€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montreuil

541 400€ • 1 200€/mois

🏠

108 280€

433 120€

-2156€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1732€ Mensualité

-1624€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montreuil

541 400€ • 1 200€/mois

🏠

54 140€

487 260€

-2373€

Cash-flow Mensuel

+1200€ Loyer

-1949€ Mensualité

-1624€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.