Investir Studio à MontreuilÎle-de-France • 110 758 habitants

Guide complet investissement Studio à Montreuil : prix, rendements, opportunités. 724 biens analysés.

Studio à Montreuil - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Montreuil pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 724 ventes analysées.

6 100€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

693€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Montreuil ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 100€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 693€/mois

Le Studio à Montreuil offre un marché immobilier très attractif avec 724 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Montreuil

152 500€ • 693€/mois

🏠

152 500€

0€

+235€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-0€ Mensualité

-458€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Montreuil

152 500€ • 693€/mois

🏠

30 500€

122 000€

-253€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-488€ Mensualité

-458€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Montreuil

152 500€ • 693€/mois

🏠

15 250€

137 250€

-314€

Cash-flow Mensuel

+693€ Loyer

-549€ Mensualité

-458€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.