Investir Maison à Montrevault-sur-ÈvrePays de la Loire • 15 684 habitants

Guide complet investissement Maison à Montrevault-sur-Èvre : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

Maison à Montrevault-sur-Èvre - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montrevault-sur-Èvre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 263 ventes analysées.

1 890€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

720€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montrevault-sur-Èvre ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 890€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 720€/mois

Le Maison à Montrevault-sur-Èvre offre un marché immobilier attractif avec 263 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montrevault-sur-Èvre

189 000€ • 720€/mois

🏠

189 000€

0€

+153€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-0€ Mensualité

-567€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montrevault-sur-Èvre

189 000€ • 720€/mois

🏠

37 800€

151 200€

-452€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-605€ Mensualité

-567€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montrevault-sur-Èvre

189 000€ • 720€/mois

🏠

18 900€

170 100€

-527€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-680€ Mensualité

-567€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.