Investir T2 / 2 Pièces à Montrevault-sur-ÈvrePays de la Loire • 15 684 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Montrevault-sur-Èvre : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Montrevault-sur-Èvre - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Montrevault-sur-Èvre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 263 ventes analysées.

1 757€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Montrevault-sur-Èvre ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 757€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 550€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Montrevault-sur-Èvre offre un marché immobilier très attractif avec 263 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Montrevault-sur-Èvre

87 850€ • 550€/mois

🏠

87 850€

0€

+286€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-264€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Montrevault-sur-Èvre

87 850€ • 550€/mois

🏠

17 570€

70 280€

+5€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-281€ Mensualité

-264€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Montrevault-sur-Èvre

87 850€ • 550€/mois

🏠

8 785€

79 065€

-30€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-316€ Mensualité

-264€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.