Investir T4 / 4 Pièces à Montrevault-sur-ÈvrePays de la Loire • 15 684 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Montrevault-sur-Èvre : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Montrevault-sur-Èvre - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Montrevault-sur-Èvre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 263 ventes analysées.

1 757€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

880€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Montrevault-sur-Èvre ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 757€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 880€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Montrevault-sur-Èvre offre un marché immobilier très attractif avec 263 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Montrevault-sur-Èvre

158 130€ • 880€/mois

🏠

158 130€

0€

+406€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-0€ Mensualité

-474€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Montrevault-sur-Èvre

158 130€ • 880€/mois

🏠

31 626€

126 504€

-100€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-506€ Mensualité

-474€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Montrevault-sur-Èvre

158 130€ • 880€/mois

🏠

15 813€

142 317€

-163€

Cash-flow Mensuel

+880€ Loyer

-569€ Mensualité

-474€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.