Investir T3 / 3 Pièces à Montrevault-sur-ÈvrePays de la Loire • 15 684 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Montrevault-sur-Èvre : prix, rendements, opportunités. 263 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Montrevault-sur-Èvre - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Montrevault-sur-Èvre pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 263 ventes analysées.

1 757€/m²

Prix au m²

7.0%

Rendement Brut

715€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Montrevault-sur-Èvre ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 757€/m² • Rendement: 7.0% • Loyer: 715€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Montrevault-sur-Èvre offre un marché immobilier très attractif avec 263 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Montrevault-sur-Èvre

122 990€ • 715€/mois

🏠

122 990€

0€

+346€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-0€ Mensualité

-369€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Montrevault-sur-Èvre

122 990€ • 715€/mois

🏠

24 598€

98 392€

-48€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-394€ Mensualité

-369€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Montrevault-sur-Èvre

122 990€ • 715€/mois

🏠

12 299€

110 691€

-97€

Cash-flow Mensuel

+715€ Loyer

-443€ Mensualité

-369€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.