Investir Maison à MontrougeÎle-de-France • 46 273 habitants

Guide complet investissement Maison à Montrouge : prix, rendements, opportunités. 244 biens analysés.

Maison à Montrouge - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Montrouge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 244 ventes analysées.

7 655€/m²

Prix au m²

2.5%

Rendement Brut

1 610€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Montrouge ?

Profil d'Investissement

Prix: 7 655€/m² • Rendement: 2.5% • Loyer: 1 610€/mois

Le Maison à Montrouge offre un marché immobilier modéré avec 244 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Montrouge

765 500€ • 1 610€/mois

🏠

765 500€

0€

-687€

Cash-flow Mensuel

+1610€ Loyer

-0€ Mensualité

-2297€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Montrouge

765 500€ • 1 610€/mois

🏠

153 100€

612 400€

-3137€

Cash-flow Mensuel

+1610€ Loyer

-2450€ Mensualité

-2297€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Montrouge

765 500€ • 1 610€/mois

🏠

76 550€

688 950€

-3443€

Cash-flow Mensuel

+1610€ Loyer

-2756€ Mensualité

-2297€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.