Investir T2 / 2 Pièces à MouginsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 481 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Mougins : prix, rendements, opportunités. 514 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Mougins - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Mougins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 514 ventes analysées.

5 853€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Mougins ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 853€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 980€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Mougins offre un marché immobilier modéré avec 514 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Mougins

292 650€ • 980€/mois

🏠

292 650€

0€

+102€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-878€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Mougins

292 650€ • 980€/mois

🏠

58 530€

234 120€

-834€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-936€ Mensualité

-878€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Mougins

292 650€ • 980€/mois

🏠

29 265€

263 385€

-952€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-1054€ Mensualité

-878€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.