Investir T4 / 4 Pièces à MouginsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 481 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Mougins : prix, rendements, opportunités. 514 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Mougins - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Mougins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 514 ventes analysées.

5 853€/m²

Prix au m²

3.6%

Rendement Brut

1 568€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Mougins ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 853€/m² • Rendement: 3.6% • Loyer: 1 568€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Mougins offre un marché immobilier modéré avec 514 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Mougins

526 770€ • 1 568€/mois

🏠

526 770€

0€

-12€

Cash-flow Mensuel

+1568€ Loyer

-0€ Mensualité

-1580€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Mougins

526 770€ • 1 568€/mois

🏠

105 354€

421 416€

-1698€

Cash-flow Mensuel

+1568€ Loyer

-1686€ Mensualité

-1580€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Mougins

526 770€ • 1 568€/mois

🏠

52 677€

474 093€

-1908€

Cash-flow Mensuel

+1568€ Loyer

-1896€ Mensualité

-1580€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.