Investir T3 / 3 Pièces à MouginsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 19 481 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Mougins : prix, rendements, opportunités. 514 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Mougins - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Mougins pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 514 ventes analysées.

5 853€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 274€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Mougins ?

Profil d'Investissement

Prix: 5 853€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 274€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Mougins offre un marché immobilier modéré avec 514 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Mougins

409 710€ • 1 274€/mois

🏠

409 710€

0€

+45€

Cash-flow Mensuel

+1274€ Loyer

-0€ Mensualité

-1229€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Mougins

409 710€ • 1 274€/mois

🏠

81 942€

327 768€

-1266€

Cash-flow Mensuel

+1274€ Loyer

-1311€ Mensualité

-1229€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Mougins

409 710€ • 1 274€/mois

🏠

40 971€

368 739€

-1430€

Cash-flow Mensuel

+1274€ Loyer

-1475€ Mensualité

-1229€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.