Investir Maison à MouvauxHauts-de-France • 13 239 habitants

Guide complet investissement Maison à Mouvaux : prix, rendements, opportunités. 126 biens analysés.

Maison à Mouvaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mouvaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 126 ventes analysées.

2 992€/m²

Prix au m²

5.7%

Rendement Brut

1 413€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mouvaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 992€/m² • Rendement: 5.7% • Loyer: 1 413€/mois

Le Maison à Mouvaux offre un marché immobilier très attractif avec 126 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mouvaux

299 200€ • 1 413€/mois

🏠

299 200€

0€

+515€

Cash-flow Mensuel

+1413€ Loyer

-0€ Mensualité

-898€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mouvaux

299 200€ • 1 413€/mois

🏠

59 840€

239 360€

-442€

Cash-flow Mensuel

+1413€ Loyer

-957€ Mensualité

-898€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mouvaux

299 200€ • 1 413€/mois

🏠

29 920€

269 280€

-562€

Cash-flow Mensuel

+1413€ Loyer

-1077€ Mensualité

-898€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.