Investir T4 / 4 Pièces à MouvauxHauts-de-France • 13 239 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Mouvaux : prix, rendements, opportunités. 126 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Mouvaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Mouvaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 126 ventes analysées.

4 135€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 360€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Mouvaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 135€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 360€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Mouvaux offre un marché immobilier attractif avec 126 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Mouvaux

372 150€ • 1 360€/mois

🏠

372 150€

0€

+244€

Cash-flow Mensuel

+1360€ Loyer

-0€ Mensualité

-1116€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Mouvaux

372 150€ • 1 360€/mois

🏠

74 430€

297 720€

-947€

Cash-flow Mensuel

+1360€ Loyer

-1191€ Mensualité

-1116€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Mouvaux

372 150€ • 1 360€/mois

🏠

37 215€

334 935€

-1096€

Cash-flow Mensuel

+1360€ Loyer

-1340€ Mensualité

-1116€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.