Investir T3 / 3 Pièces à MouvauxHauts-de-France • 13 239 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Mouvaux : prix, rendements, opportunités. 126 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Mouvaux - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Mouvaux pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 126 ventes analysées.

4 135€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 105€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Mouvaux ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 135€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 105€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Mouvaux offre un marché immobilier attractif avec 126 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Mouvaux

289 450€ • 1 105€/mois

🏠

289 450€

0€

+237€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-0€ Mensualité

-868€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Mouvaux

289 450€ • 1 105€/mois

🏠

57 890€

231 560€

-689€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-926€ Mensualité

-868€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Mouvaux

289 450€ • 1 105€/mois

🏠

28 945€

260 505€

-805€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-1042€ Mensualité

-868€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.