Investir Maison à Nœux-les-MinesHauts-de-France • 11 384 habitants

Guide complet investissement Maison à Nœux-les-Mines : prix, rendements, opportunités. 67 biens analysés.

Maison à Nœux-les-Mines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Nœux-les-Mines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 67 ventes analysées.

1 553€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

655€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Nœux-les-Mines ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 553€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 655€/mois

Le Maison à Nœux-les-Mines offre un marché immobilier très attractif avec 67 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Nœux-les-Mines

155 300€ • 655€/mois

🏠

155 300€

0€

+189€

Cash-flow Mensuel

+655€ Loyer

-0€ Mensualité

-466€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Nœux-les-Mines

155 300€ • 655€/mois

🏠

31 060€

124 240€

-308€

Cash-flow Mensuel

+655€ Loyer

-497€ Mensualité

-466€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Nœux-les-Mines

155 300€ • 655€/mois

🏠

15 530€

139 770€

-370€

Cash-flow Mensuel

+655€ Loyer

-559€ Mensualité

-466€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.