Investir Studio à Nœux-les-MinesHauts-de-France • 11 384 habitants

Guide complet investissement Studio à Nœux-les-Mines : prix, rendements, opportunités. 67 biens analysés.

Studio à Nœux-les-Mines - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Nœux-les-Mines pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 67 ventes analysées.

1 592€/m²

Prix au m²

11.6%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Nœux-les-Mines ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 592€/m² • Rendement: 11.6% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Nœux-les-Mines offre un marché immobilier très attractif avec 67 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Nœux-les-Mines

39 800€ • 385€/mois

🏠

39 800€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-119€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Nœux-les-Mines

39 800€ • 385€/mois

🏠

7 960€

31 840€

+139€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-127€ Mensualité

-119€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Nœux-les-Mines

39 800€ • 385€/mois

🏠

3 980€

35 820€

+123€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-143€ Mensualité

-119€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.