Investir Maison à NemoursÎle-de-France • 13 118 habitants

Guide complet investissement Maison à Nemours : prix, rendements, opportunités. 213 biens analysés.

Maison à Nemours - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Nemours pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 213 ventes analysées.

2 126€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

1 000€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Nemours ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 126€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 1 000€/mois

Le Maison à Nemours offre un marché immobilier très attractif avec 213 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Nemours

212 600€ • 1 000€/mois

🏠

212 600€

0€

+362€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-0€ Mensualité

-638€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Nemours

212 600€ • 1 000€/mois

🏠

42 520€

170 080€

-318€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-680€ Mensualité

-638€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Nemours

212 600€ • 1 000€/mois

🏠

21 260€

191 340€

-403€

Cash-flow Mensuel

+1000€ Loyer

-765€ Mensualité

-638€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.