Investir Studio à NemoursÎle-de-France • 13 118 habitants

Guide complet investissement Studio à Nemours : prix, rendements, opportunités. 213 biens analysés.

Studio à Nemours - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Nemours pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 213 ventes analysées.

2 532€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

483€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Nemours ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 532€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 483€/mois

Le Studio à Nemours offre un marché immobilier très attractif avec 213 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Nemours

63 300€ • 483€/mois

🏠

63 300€

0€

+293€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-0€ Mensualité

-190€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Nemours

63 300€ • 483€/mois

🏠

12 660€

50 640€

+90€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-203€ Mensualité

-190€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Nemours

63 300€ • 483€/mois

🏠

6 330€

56 970€

+65€

Cash-flow Mensuel

+483€ Loyer

-228€ Mensualité

-190€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.