Investir Maison à Neuilly-sur-SeineÎle-de-France • 59 200 habitants

Guide complet investissement Maison à Neuilly-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 913 biens analysés.

Maison à Neuilly-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Neuilly-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 913 ventes analysées.

14 523€/m²

Prix au m²

1.5%

Rendement Brut

1 875€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Neuilly-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 14 523€/m² • Rendement: 1.5% • Loyer: 1 875€/mois

Le Maison à Neuilly-sur-Seine offre un marché immobilier modéré avec 913 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Neuilly-sur-Seine

1 452 300€ • 1 875€/mois

🏠

1 452 300€

0€

-2482€

Cash-flow Mensuel

+1875€ Loyer

-0€ Mensualité

-4357€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Neuilly-sur-Seine

1 452 300€ • 1 875€/mois

🏠

290 460€

1 161 840€

-7129€

Cash-flow Mensuel

+1875€ Loyer

-4647€ Mensualité

-4357€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Neuilly-sur-Seine

1 452 300€ • 1 875€/mois

🏠

145 230€

1 307 070€

-7710€

Cash-flow Mensuel

+1875€ Loyer

-5228€ Mensualité

-4357€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.