Investir Studio à NeversBourgogne-Franche-Comté • 33 172 habitants

Guide complet investissement Studio à Nevers : prix, rendements, opportunités. 249 biens analysés.

Studio à Nevers - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Nevers pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Bourgogne-Franche-Comté • Données basées sur 249 ventes analysées.

1 234€/m²

Prix au m²

13.9%

Rendement Brut

357€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Nevers ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 234€/m² • Rendement: 13.9% • Loyer: 357€/mois

Le Studio à Nevers offre un marché immobilier très attractif avec 249 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Nevers

30 850€ • 357€/mois

🏠

30 850€

0€

+264€

Cash-flow Mensuel

+357€ Loyer

-0€ Mensualité

-93€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Nevers

30 850€ • 357€/mois

🏠

6 170€

24 680€

+165€

Cash-flow Mensuel

+357€ Loyer

-99€ Mensualité

-93€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Nevers

30 850€ • 357€/mois

🏠

3 085€

27 765€

+153€

Cash-flow Mensuel

+357€ Loyer

-111€ Mensualité

-93€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.