Investir Maison à Noisy-le-GrandÎle-de-France • 71 632 habitants

Guide complet investissement Maison à Noisy-le-Grand : prix, rendements, opportunités. 808 biens analysés.

Maison à Noisy-le-Grand - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Noisy-le-Grand pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 808 ventes analysées.

4 134€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 150€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Noisy-le-Grand ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 134€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 150€/mois

Le Maison à Noisy-le-Grand offre un marché immobilier modéré avec 808 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Noisy-le-Grand

413 400€ • 1 150€/mois

🏠

413 400€

0€

-90€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-0€ Mensualité

-1240€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Noisy-le-Grand

413 400€ • 1 150€/mois

🏠

82 680€

330 720€

-1413€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1323€ Mensualité

-1240€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Noisy-le-Grand

413 400€ • 1 150€/mois

🏠

41 340€

372 060€

-1578€

Cash-flow Mensuel

+1150€ Loyer

-1488€ Mensualité

-1240€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.