Investir Studio à Noisy-le-GrandÎle-de-France • 71 632 habitants

Guide complet investissement Studio à Noisy-le-Grand : prix, rendements, opportunités. 808 biens analysés.

Studio à Noisy-le-Grand - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Noisy-le-Grand pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 808 ventes analysées.

4 500€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

616€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Noisy-le-Grand ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 500€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 616€/mois

Le Studio à Noisy-le-Grand offre un marché immobilier très attractif avec 808 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Noisy-le-Grand

112 500€ • 616€/mois

🏠

112 500€

0€

+278€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-0€ Mensualité

-338€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Noisy-le-Grand

112 500€ • 616€/mois

🏠

22 500€

90 000€

-82€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-360€ Mensualité

-338€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Noisy-le-Grand

112 500€ • 616€/mois

🏠

11 250€

101 250€

-127€

Cash-flow Mensuel

+616€ Loyer

-405€ Mensualité

-338€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.