Investir Maison à Ozoir-la-FerrièreÎle-de-France • 20 969 habitants

Guide complet investissement Maison à Ozoir-la-Ferrière : prix, rendements, opportunités. 195 biens analysés.

Maison à Ozoir-la-Ferrière - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ozoir-la-Ferrière pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 195 ventes analysées.

3 883€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

1 190€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ozoir-la-Ferrière ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 883€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 1 190€/mois

Le Maison à Ozoir-la-Ferrière offre un marché immobilier modéré avec 195 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ozoir-la-Ferrière

388 300€ • 1 190€/mois

🏠

388 300€

0€

+25€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-0€ Mensualité

-1165€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ozoir-la-Ferrière

388 300€ • 1 190€/mois

🏠

77 660€

310 640€

-1218€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-1243€ Mensualité

-1165€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ozoir-la-Ferrière

388 300€ • 1 190€/mois

🏠

38 830€

349 470€

-1373€

Cash-flow Mensuel

+1190€ Loyer

-1398€ Mensualité

-1165€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.