Investir T2 / 2 Pièces à Ozoir-la-FerrièreÎle-de-France • 20 969 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Ozoir-la-Ferrière : prix, rendements, opportunités. 195 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Ozoir-la-Ferrière - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Ozoir-la-Ferrière pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Île-de-France • Données basées sur 195 ventes analysées.

3 883€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Ozoir-la-Ferrière ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 883€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 850€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Ozoir-la-Ferrière offre un marché immobilier très attractif avec 195 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Ozoir-la-Ferrière

194 150€ • 850€/mois

🏠

194 150€

0€

+268€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-582€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Ozoir-la-Ferrière

194 150€ • 850€/mois

🏠

38 830€

155 320€

-353€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-621€ Mensualité

-582€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Ozoir-la-Ferrière

194 150€ • 850€/mois

🏠

19 415€

174 735€

-431€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-699€ Mensualité

-582€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.