Investir T3 / 3 Pièces à Ozoir-la-FerrièreÎle-de-France • 20 969 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Ozoir-la-Ferrière : prix, rendements, opportunités. 195 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Ozoir-la-Ferrière - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Ozoir-la-Ferrière pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 195 ventes analysées.

3 883€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 105€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Ozoir-la-Ferrière ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 883€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 105€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Ozoir-la-Ferrière offre un marché immobilier attractif avec 195 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Ozoir-la-Ferrière

271 810€ • 1 105€/mois

🏠

271 810€

0€

+290€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-0€ Mensualité

-815€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Ozoir-la-Ferrière

271 810€ • 1 105€/mois

🏠

54 362€

217 448€

-580€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-870€ Mensualité

-815€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Ozoir-la-Ferrière

271 810€ • 1 105€/mois

🏠

27 181€

244 629€

-689€

Cash-flow Mensuel

+1105€ Loyer

-979€ Mensualité

-815€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.